Konut Kullanıcısı Mülk Sahibi Anlaşmazlıklarında Fark Edilmesi Zorunlu Korunma Hakları 2025
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına tanınan yasal korumalar, en çok kira yenileme alanında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha net bir artış mekanizması oluşturuyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Taraflardan kiracı, gerekirse bedel belirleme davası talep ederek korunma hakkını koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme aşaması, tarafların zamanında yazılı taleple şekilleniyor. Taraflar uyuşamazsa, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı getiriyor.
