Tapu ve tapu sicilinin 3 boyutlu dönemi
AA
Oluşturulma tarihi: 18 Aralık 2024 14.35
Yeni yılla birlikte Tapu ve Tapu Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen “3 Boyutlu Kent Modeli Üretimi ve 3 Boyutlu Kadastral Altlık Oluşturma Projesi” hayata geçiyor.
Şehirlerin dijital ikizlerinin oluşturulacağı proje ile vatandaşların binalara ilişkin doğru ve güvenilir bilgiye ulaşması kolaylaşacak.
Akıllı şehirler için önemli bir altyapı oluşturacak proje ile mevcut yapı stoku belirlenerek takip edilecek, kadastral, kadastro, adres ve 3 boyutlu bina verileri üretilip Belediye ve diğer kamu kurumlarından gelen verilerle entegre edilecek. Proje deprem, sel, heyelan gibi afetlerin yönetiminde de fayda sağlayacak.
Afetlerle mücadeleyi de hızlandıracak olan 3 boyutlu kadastro ile afet sonrası arama kurtarma faaliyetlerine anında, doğru yerde müdahale etmek mümkün olacak. Ayrıca hasar tespit çalışmaları sırasında doğru verilere hızla ulaşılabilecek.
Ancak kadastro tescilleri ile fiili kullanım arasındaki fark da tespit edilecek. Kentsel planlama, arazi yönetimi, mühendislik projeleri, vergi tahsilatı, kültürel ve doğal mirasın korunması, çevrenin korunması gibi tapu sicilinin dışında çeşitli alanlarda yürütülen çalışmalar için gerekli olan üç boyutlu konum verileri sağlanacak. Proje akıllı şehirler için önemli bir altyapı oluşturacak.
Proje, kadastral verilerin işlenmesi, kalitesinin artırılması, mimari tasarımların taranması ve modellenmesi ile şehirlerin 3 boyutlu fotogrametrik modellerinin oluşturulmasını sağlayacak. Ayrıca taşınmazların inşaat aşamasından itibaren tapuya tescili sağlanarak vatandaşlar ilave bürokratik yükümlülüklerden kurtulacak.
Gayrimenkul alım satım süreçlerinde alan büyüklüğü, cephe, oda sayısı gibi bina ve bağımsız bölümlere ilişkin bilgilerin 3 boyutlu görüntülerle vatandaşların kullanımına sunulabileceği proje sayesinde konutların takibi mümkün olacak. Kullanılmış ve üzerinde oturulmayan binalar. Elde edilen teknolojik veriler ve çıktılar çevreden inşaata kadar birçok alanda kullanılabilmektedir.
BİLGİLER VERİLDİ
Edirne Tapu ve Tapu Bölge Müdürlüğü tarafından “3 boyutlu şehir modellerinin üretilmesi ve 3 boyutlu kadastro altlıklarının oluşturulması” projesi kapsamında Tekirdağ’da bilgilendirme toplantısı düzenlendi.
Tekirdağ Tapu ve Tapu Müdürlüğü toplantı salonunda gerçekleştirilen brifingde, kat irtifakı ve kat mülkiyeti ile ilgili işlemlerde “uygulama projesi” ile mimari projelerin üç boyutlu dijital bina modelinin uygulamaları anlatıldı.
“3 Boyutlu Yapı Modeli Yapmak Zorunlu Hale Geliyor”
Edirne Tapu ve Tapu Bölge Müdürü Hayrullah Akdemir, AA muhabirine yaptığı açıklamada, projenin şehirlerin dijital ikizlerini yaratarak vatandaşların binalarla ilgili doğru ve güvenilir bilgiye ulaşmasını kolaylaştırdığını söyledi.
Proje sayesinde 3 boyutlu bina verileri üretmenin mümkün olduğunu belirten Akdemir, şöyle konuştu: “Teknoloji ilerledikçe geleneksel kadastral yöntemlerin yanı sıra 3 boyutlu kadastral sisteme de ihtiyaç duyulduğu bir dönemde yaşıyoruz ve bu ihtiyaçlar da gün geçtikçe artıyor. artırın” dedi.
Akdemir, artan kentleşme, karmaşık arazi kullanım alanlarının iç içe geçmesi gibi etkenler nedeniyle iki boyutlu haritaların yetersiz kaldığını söyledi.
Projenin 1 Ocak’tan itibaren 81 ilde başlayacağını hatırlatan Akdemir, şöyle konuştu: “Tapu ve Tapu Genel Müdürlüğü olarak ‘Türkiye’nin Yüzyılı’ mottosuyla kadastro sistemlerine 3 boyutlu geçiş sürecini ileriye taşıdık. Teknoloji ve çözüm odaklı yaklaşımları benimseyen Edirne’de Genel Müdürlüğümüzün talimatıyla pilot çalışmalar tamamen tamamlandı.” 1 Ocak 2025’te 3 boyutlu bina modelleme projesi tüm Türkiye geneline yayılacak, irtifak hakkı ve planların inşaatı başlayacak. kat mülkiyeti belirlenecek. 3 boyutlu yapı modelinin oluşturulması zorunlu hale gelecek.” dedi.
Akdemir, 3 boyutlu kadastronun, mülklerin hem yatay hem de dikey olarak tescil edilmesini sağlayarak, apartmanların doğru yönetilmesinde hayati bir rol oynadığını söyledi.
Projenin ülke ve kurumların geleceğini şekillendireceği için önemli olduğunu vurgulayan Akdemir, Edirne, Tekirdağ ve Kırklareli’deki paydaşları bir araya getirerek uygulamalarla ilgili çalışmalar hakkında gerekli bilgileri verdiklerini kaydetti.
Toplantıya Tekirdağ Namık Tapu Müdürü Kemal Erzurum, Tekirdağ Tapu Müdürü Serhan Demirbilek, belediyelerin teknik personeli, tapu ve kadastro müdürlükleri personeli ile serbest harita mühendisleri katıldı.
